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    得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.197】从闹市区转战 ...

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    【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.197】从闹市区转战背街小巷 [复制链接]

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    发表于 2020-8-5 11:00 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    家装日记
    楼盘: 福星惠誉东湖城
    装修进度: 设计
    户型: 四室两厅
    装修风格: 北欧
    装修方式: 半包
    颜色: 白色


    我正在参加得意生活有奖征文【第12届家装日记大赛】
    监督商家施工,记录小家蜕变。ɑ疃肟冢


    》》签到入口 《《









    基本信息
    楼盘地址:福星惠誉东湖城三期
    房型:四室两厅
    建筑面积:130 平米
    装修预算:XX 万(预算就是用来超的,还是放在心里提醒自己)
    包工方式:半包
    装修风格:简单北欧风(其实是因为与我一贯追求的环保简洁观念相契合,设计师问了往这靠的)
    装潢公司:PSYY装饰公司
    设计师:王雨辰
    项目经理:余勇
    第三方监理:得意家安心装
    开工日期:2020 年8月 11 日



    先八一下买房经历,我们后知后觉,房价涨到Z高峰时终于想起来买房,远离喧嚣。那时已经是茶水费高达50万的时候,虽然有关部门在打击,无奈房源少刚需多,开发商被限价宁愿不开盘,我们转战洪山、汉阳等楼盘多的位置,小区环境都好,一走出来路也不大通,到处裸露着黄土砖渣,公交车站还有几里地远,车开过是一路灰尘,只有150—190平不符合刚需购买的户型剩下了,房价低的还要至少15万的茶水费,上不封顶?戳硕喔雎ヅ,心都凉了半截。不得不佩服有远见的朋友,几年前就已经贷款买了多套,有的出租,有的给娃攒着。


           第一次看房就到性价比高的大汉阳,园林城区美如画,去的是大名鼎鼎的招商1872,朋友花了15万茶水费拿到二期150的三房,房型正,利用率高,看了很心动,虽然不甘心去喝茶,在售楼员的鼓动下,只当是郊游了,去售楼部转了转,虽然三期还有一两个月开盘,售楼部依然人头攒动,蓄客做得不错,售楼员从指路停车到带进门,带看了小区规划实景,看了一期交房的花园式小区,看了二期即将交房已封顶的两栋,遥望了推荐给我们的三期,靠近水边,号称湖景房,不知道未来是鱼塘还是臭水沟 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-08-21 13:27 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:38 |只看该作者
    第二次看的是东湖边的豪宅华侨城原岸,据之前看过的朋友吐槽,售楼员会看你开的车来决定接待的态度,朋友两口子开着经济型轿车,售楼员态度冷淡,反复强调单价和总价,好意提醒买房人量力而行我们有之前的介绍,做好了受冷遇的心理准备,正好有好友之前买房的置业顾问转到这家,在电话联系好的情况下,和另一个感兴趣的朋友一起前往。这天在开开盘前的游园会,业主可以带小朋友参加在附近的东湖绿道亲子跑,离别墅区较近的东湖映入眼帘,秋高气爽,天高云淡,美不胜收,差点陶醉在这岁月静好中。问了置业顾问,先预交50万诚意金,再参加现场揺号,据说一个单元已有近百人报名,完全是中彩票的节奏,而且在行情看好的情况下,原来宣传的毛坯又改成精装房。摸摸干瘪的荷包,毅然挥手告别,我轻轻地走了,不带走一丝云彩
    看了大半年难有所获,突然有一天看到做房产中介朋友圈推荐了东湖城开盘消息,马上追魂夺命CALL了解,本来已心灰意冷的买房念头又冒出来了,好象还比较符合我们的购买意愿。 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-08-11 15:28 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:42 |只看该作者
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    经历看房后一次次打击,在买房条件得不到满足的心境下,我们并没有对福星惠誉这家新开的盘抱有多大的希望,看了户型,不是很满意,房间多而小,公摊大,只有两栋高层,小区后期服务难以跟上。而且小区东边一大片空地还未规划,目前是高压线,据说不利于身体健康。错过了开盘的大日期,联系了置业顾问,经理是乐居明星经理,一打开福星惠誉的楼盘,可以看到金牌销售第一个就是她。一见面,果然非常专业,不粘乎,不过分热情,带看样板房,分析房型优点,直接了当告知付款优惠,我算了算每月需还的贷款,好象银行只要能贷,应该是可以还得起的。专业人做专业事,银行比你本人更清楚你能贷多少,还得起多少?粗械幕椭挥星缚墒募柑追吭囱≡,看在我们诚意购房的情况下,打动了销售公司经理,提供了一套业主前期选了两套又退出来的一套房源,虽然不是黄金楼层,但也基本符合我们的要求。遂倾家荡产,成为银行债务人。 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-08-11 17:54 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:43 |只看该作者
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    看装修大神张一壹的贴子选择装修公司(抄袭勿拍
    1、设计费 一般公司差不多在60—80一平,级别高一点的设计师100左右。设计为主的装修公司,价格差不多在120-200一平。当然还有更贵的,那就不在我咨询价位的范围内了。有些装修公司宣称是免设计,要么就是设计真的很一般,要么是把这个费用摊到了其他项目上、要么是促销手段。如果将省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价或是后期涉及到增项,损失的可能更多。
        2、设计图 设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关布置图、弱电分布图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等等。除此之外,一般还会出客厅+餐厅的平面效果图和动态效果图,也有少数出全房效果图的设计师。当然,对于那些说设计不收费的公司来说,如果你需要效果图,效果图就会是他们的“增项”,一般情况下要加1000~3000左右。
       3、设计师类型  第一种是销售式设计师,全包公司较多。设计方案比较平淡和模式化,简单的谈完方案和报价后,就开始不停的营销洗脑。 第二种是自我式设计师,对整个全案的设计非常有自己的想法?悸怯没枨蠼仙,结合房间的整体空间出效果的居多。不了解客户需求、没有制定对应的平面功能,做出的设计只为好看,会导致不实用或不科学,也不接受客户的更改要求,比较自我。第三种是沟通式设计师,见面前会详细询问业主对整个房间生活的需求,再根据需求来进行制定。不管这种设计师经验多少与否,都会更契合实际的为业主来考虑和布局,根据业主想要的装修风格,来搭配对应的立面设计、氛围设计和空间设计。
        4、设计师的选择  首先,是第一印象。在经过网上沟通后,第一次见面的谈吐和设计思路、灵感,能否满足自己对空间功能使用上的需求,能否跳开模式框架提出实用又有亮点的想法?垂低ㄊ欠裨谕桓龅闵,就比如我现在的设计师,在我完全不能理解我老公在说什么的时候,她都能完全get到点并接下去,我是非常的佩服。其次,是设计师是否能接受你的观点。在你对方案提出异议的时候,设计师并不是直接完全肯定或否定,而是站在自己设计的角度和业主想法的角度,分别对方案的异议部分说明优缺点,让业主在两方权衡下选择更适合自己的方案。并能针对你对装修中的各种疑问,提出自己的建议并说明理由。
    看预算报价:
       1、报价是否详细 所有材料的品牌、系列、型号、数量、单价是否都写清楚了,如果只是一个品牌的话,型号幅度的价格也是非常大的。
       2、明确增项 在报价表的最后一列,或者是另有单独一页,通;崴得髂男┎糠值纳、改造费用是不包含的,需要的话要增加多少的费用,都需要详细说明。签合同的时候也要注意单项和总价的增项费用不能超过5%,尤其是全包公司一定要注意,低价合同+送家具送电器的坑踩的人应该不少,合同中的套餐价一般为最普通(丑)的样式,最后都会由于各种升级导致总造价的上升。
       3、价格 即使一家公司设计再好、工艺再好、网评再好、再靠谱,如果价格超出了预算,那也是徒劳,所以刚开始在心里要有一个基础的价格预算。一般情况下装修公司的半包价格通常在500-750/平不等,差别主要在于辅材的不同和装修风格的不同。而后就是前面说到的设计费、还有8%-12%不等的管理费等等。这些都是需要注意的地方?梢酝ü员炔煌靶薰镜姆桨傅谋,来查找装修报价上,单价是否合理、面积计算上是否有出入、工程量的计算有没有问题、有没有重复报价或是漏项的地方。如果大家不能确定的话,强烈推荐ZXM进行报价审核或者是购买他们的陪签服务,省下来的钱将远远超出你请他们的钱哦~
      4、口碑出真知 一家装修公司最重要的就是口碑了,周围是否有朋友和这家公司做过,或者网络上有没有关于这家公司的黑料,施工质量、口碑和服务等等。也会有很多的装修群,各种装修业主的真实反馈,也是选择参考的一部分。也可以突击实地考察施工工地,砌墙、水电、木工、泥工、装修完成后的每一种工地都可以看,多比较,看各个工地的施工工艺的共同点和差异点,在差异点中找寻问题。
       5、能否接受正规监理 ZXM的监理被XX装修公司打到医院的报道相信很多人都听说了。这不光是对自己公司的报价、合同的不自信,也是对自己的施工水平的不信任。如果没有选择正规监理,就要多途径找寻打印一些施工规范,比如砌墙的要求、水电验收的规范等等,跟项目经理和施工工人据理力争,维护自己的权益。
      6、付款方式 一般是三步/四步付款,每次付款的时间节点和付款比例都需要注意。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,要慎选。
      7、装修合同注意事项 现在大多是制式合同,问题不大,但也要防止小部分公司在合同里偷梁换柱,增加或减少相应的条款,所以签订合同时一定要认真看清每一条款。首先,合同必须附上必要的设计平面图和详细的预算报价表。其次,明确甲乙双方的责任及义务,哪些部分事由业主自购的,哪些部分有商家提供,不是业主自购部分还是商家提供部分,最好是有清单可提供留存,作为合同附件保存。然后是工程保修的内容、方式及期限,包括对水、电等隐蔽工程的质保,对表面工程的质保和商家提供的主材方面的质保方式和年限等。最后是工程中的延期问题的规范和赔偿,一旦工期延期,如何负责,负责范围等等都需要写清。
       8、砍价攻略 报价和合同研究好了,和装修公司砍价可以花几百块找专业的监理公司帮你砍。总体还是分成基础工程、客厅、餐厅、主卫(次卫)、主卧、次卧(书房)、阳台、厨房、安装、清运及其他几个部分。有的是将墙面、顶面分开报价,有的是混合在一起报价,但还是可以横向对比各个部分的工程量以及单价。每家公司或多或少都会有一些出入,但只要价差和量差不大,都是没有关系的,毕竟最后的结算价还是按照单价*实际工程量计算(量差如果过大,会导致总价的上升或下降,进而导致管理费的增加),关注使用的辅材,是否写清楚了品牌和型号;在工程量和价差对比完毕后,再关注表格右侧描述的增项这一块,比如水管20改25、油漆调色、木吊顶改轻钢龙骨吊顶、大砖或小砖拼花、石墨回填等,都会相应增加额外的费用,对比了解这些费用的价格是否合理;接下来就是工艺,定合同前先多看帖,或者实地工地观察看看,究竟几遍防水、防水做多高、水管走天还是走地、怎么砌墙等等,各项工艺,哪种做法是比较科学或者普遍的,装修公司的报价上是否写明这块的工艺,如果没有请加上,要求免费升级这样;清运这一块,有的是按面积计价,有的是按工程费用的相关比例计算,这个要跟装修公司确定好,不要小看这一点,价差有时候就在1000左右;最后是设计费,设计费能不能砍?当然可以。为什么那么贵,就是给你砍的!至于能砍多少,那是你自己的本事了。 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-08-05 13:00 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:44 |只看该作者
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    买房办贷款中间的繁琐细节略过不提,刚办下贷款,开始接狂轰猛炸的电话:“您房子需要装修吗,我们是AH装饰公司的,我们针对您家的户型已经做好了设计,您方便这周到现场来了解一下吗?”最初每隔几天会有一个,离交房日期越近,峰期达到一天几个。但我向来对把我们的个人信息泄漏出去和花钱买个人信息的人同样痛恨,一一拒绝了。终于有一天,置业顾问发消息说,可以收房了,准备好人民币当业主了。
    收房那天,好几个装修公司在现场,在通道、绿化区、电梯口转悠,比业主还清楚收房程序,看来做了不少工作,跟物业关系也处理好了。
    选择得意小编推荐的装修公司量房。加了得意小编微信,推荐了正在免费量房设计的YZF公司量房,这个公司名气大,有点不安,怕别人看不上我们的简装,小编说量房、设计、报价都是免费的,可以先接触体验一下。收房时因为临近年底,开工也不大可能,加上我一直没有提前做功课,看到开发商推迟交房的先例也很多,也就没提前谋划装修。收房当天很多业主带着装修公司验房,我们只有小白似地跟着开发商指定的验房师草草地验了房,至于装友们说的墙面空鼓,阴阳角不直的问题一律忽略不计了。
    IMG_20200812_191114.jpg
    IMG_20200812_191119.jpg 上两张小区外景图,手机拍的 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-08-13 15:52 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:45 |只看该作者
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    纠结地选择装修公司的过程。
    YZF安排的是一个网帖中举例的带有艺术气质的设计师,带了两三个助理,提着一个大箱子,由小助理专门量房,设计师主要询问我们的需求,其中反复提到准备多少的预算,我心头一紧,说实话,心中没有底,买房已把家底掏空,现在住的是8年前装修的,这几年装修是什么行情一概不知,况且人工一直在涨,我心里想的是不急着住,先装基础,其他有钱再上,也不知道怎么跟设计师交流,只能说自己计划装哪些,在几年的生活需求体验中,感觉需要装暖气,冬天之冷彻透骨,实在难以忍受,况且2万多的花费,如果能提高舒适感,甚至减少冬天生病的机会,还是划算的,现在政府也在提倡,但难以普及,只有自己掏腰包了。现在房价看涨,用价值一、两万元的占地再加上一个柜机的钱换装一个风管机,既节约了空间,还增加了美观性,跟随大流走,不会错的。但全房中央空调一是到处是管子,跟我们不想吊顶初衷不符,二是与敞开通风也矛盾,完全背离了我们简装的想法。量房完了到公司谈方案,设计师提出到汉口总部去看材料,我才知道这家公司一般做全包,总之不符合我半包的想法,报价也高了点,公司报的主材只是中等品牌,但报价己达到高级装修水准了,虽然设计师跟我说有活动,我怕后期增项多,HOLD不住预算,还是一别两宽,不影响人家营业。
    在得意网看到小编推荐的一家现场木工打柜子效果好的公司,咨询了小编,小编推荐他们家客服联系我,安排了徐东店设计总监量房,是得意网有名且以设计见长的LST设计,与设计师沟通的过程有点仓卒,我到公司后设计师才打印了一份平面设计图,感觉没做好准备,也不是很重视,在我表示对他们家现场打柜子感兴趣后,给我做了个预算,可能手头项目多吧,后续客服有回访,但我觉得设计师没针对我的需求对居住空间做个性设计,其实很早就听说这家公司了,还是很期待的,可惜终究无缘。
    另两家是装修日记业主选择很多的BHKJ和PS,对网友们记载的和上传的图片印象很深,美式、现代、台式、轻奢、港式、北欧风各种风格俱全,感觉日记客户中这两家要占半壁江山。
    BHKJ安排的是Z帅哥,一个人轻装上阵,量完简单交流,然后发给我大名鼎鼎的118项施工魔鬼细节,看了之后了解了最新的施工要求,也相当于给业主上了一堂装修课程,虽然仍是一知半解,但比最初的装修小白还是提升了不少。中途由于大雨、汛期,与设计师的见面一再推迟,感觉似乎无缘。设计师报价比前几家公司都低,但也有一些意想不到的收费项目,本以为会含在半包工程内的,原来魔鬼细节中的施工项目有不少是属于需要花钱升级的。虽然最后设计师说老板可以按疫情过后活动的折扣,但我担心这家公司和设计师的项目太多,对我们没有时间盯现场的上班族来说,还是有点担心施工质量难以把控。
    最初看的几个业主晒的心仪的装修图都是PS公司的作品,本来心里就已经向他们倾斜了,PS公司安排的是几个公司中唯一的女设计师,高挑个,温柔细致,比约定的时间早到了半小时,先观察了小区的环境和外墙设计,带着小助理边量房,边交流需求,然后提醒助理把全房拍下来,感觉非常专业,不禁让我平添了几分好感,交流也非常顺畅,在其他工地拍到的也分享给我,说我家也可以这么做,不是因为漫长的梅雨季,我可能就选定他们家甚至开工了。
    因为漫长的雨季加防汛期间连续上班,没有时间开工,也没有时间沟通细节,与美女设计师的联系也慢慢放下了。半路上杀出个程咬金,日记客户选择二套房继续与这家公司合作的YYPS,一个偶然机会加了他们家客服,然后申请进入了他们的装修客户群,经常分享施工流程和工艺标准,老板、客户、设计师在群里提问、提建议,氛围非常友好。一些完工几年的客户仍在群里分享自己的装修体会,让我这个没开工的顿时有了底气,不懂的可以向装修大神学。YY家安排的年轻的90后设计师王雨辰,帅气敦厚敬业,在一个客户上午开工,一个客户下午水电交底的中午匆匆量了房,虽然时间不长,但他发现了前面所有设计师都没注意到的细节,说明他没有因为时间紧而马虎。
    因为对设计风格要求不高,第一是舒服实用,第二是材料环保,对装修公司的要求是施工质量要好,以免后期麻烦多多,不希望有售后。
    王帅哥很快出了基础结构图,基本功扎实,前面几个公司并没有标房梁的高度和飘窗的高度,包括开发商原来的强弱电箱位置,非常仔细,也让我改变了年青人做事不太靠谱的看法,在几个设计师中,王工应该是最年轻的,但出图是最仔细的,而且量房时间最短。出于对YYJ施工质量的信赖,以及设计师的靠谱,很快到公司交了定金,纠结了好长时间,下决定倒挺快的。只能对不起前期量房和沟通报价的公司了,可能是缘份未到吧,前后量房设计沟通近一个月,最后定下来就是一周的时间,不仅仅因为价格和设计方案,可能刚好就契合需求了,只能用猿粪来解释了。 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-09-01 13:29 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:46 |只看该作者
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    跟着得意网团购。等待装修公司出方案报价的过程,跟着得意网参加主材和家具的团购,计划是装暖气片、风管机,这些需要开工前提前预订,好在得意网每月都有各种主材团购,而且同一种主材有多个公司,材料不同,价位不同,方便业主根据需要选择。第一个定的是汉来老李的开关,之前在装修日记出现过多次的网红商家,因为现在用的是西门子,价位中等,还蛮好用的,看到西门子线下价格比网络价格还便宜,因此虽然没开工,毫不犹豫下了定金,也是定的第一个主材。
    然后每天上得意网看装修大神的帖子,张一壹、sisi都是普及装修知识和亲身体验的神贴,被恶补近年来的装修风格和趋势,8年前装修时同样流行现代简约,但同时流行的韩式田园、地中海风格已无人提起,只有简欧风还偶有人做,最时髦的是港式、台式、美式、日式、北欧风,从坛子里各种晒图,我最青睐的还是北欧风格,极简环保,俗称性冷淡风
    mmexport1596789446696.jpg
    mmexport1596789455845.jpg
    上两张设计效果图,不是我想要的北欧风格,感觉是现代简约风 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-08-26 18:29 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:46 |只看该作者
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    跟着得意网友wangchengfll确定装修风格
    一篇帮你拎清,北欧与日式的区别
    IKEA和MUJI的广受欢迎,足以证明简约风格的流行。然而,经常有朋友说,以简约见长的日本设计和北欧设计,时常感觉到某些相似,小到某些家居饰品,尤其木制家具,大到整体家装。日本和北欧所谓的简约是一个意思么? 其相通和不同之处是什么?
    北欧简约,以功能主义为核心。
    日式简约,以“禅”为核心。
    具体来说:
    北欧简约,是希望人们把精力从装饰上移开,聚焦于物件本身。

    日式简约,则是希望人们连物件本身都“忘掉”,只着眼于日常生活。

    1)北欧设计注重实用性,不做繁琐、无意义的细节。家具温馨舒适,色调让人觉得亲近。北欧风格并不是性冷淡和单调,而是一种注重生活细节品质的极简风的延续。

    2) 日本设计具有两个关键字:简单(kanketsu),环保。   
    原研哉认为,日本的极简主义其实不是西方意义上的极简或简约,而是来自日本民族的虚空概念。据他的理解,日本人从原始社会最常用的工具——容器出发,逐渐演变、发展了以虚空为中心的审美(虚空也和宗教相联系)。
    相同点:
    1.简约都是建立在实用性之上。
    2.简约均不是简单处理,而是将复杂工艺与纯粹的功能集聚与简约的造型之上。
    3.都重视对材质本来特色的表现,喜好裸露的材质纹理。对木材有特别的喜好。
    不同点:
    北欧简约始于对传统工艺的继承;日本的简约始于信仰上的追求。
    北欧人重“乐活”,注重其家居的功能性,而日本人则更重“意境”,把功能性和“禅”做出了更有意思的结合。下面再从从视觉、质感等不同角度来体验两种风格的区别。
    1、整体色彩
    北欧家居以白色或低饱和度的色彩为主,多偏冷色系。而家居色彩搭配相对日式,较丰富一些。
    日式家居原木色为主,多偏暖色系,色彩较柔和、用色相对较克制、较沉静。
    2、空间利用
    北欧家居层高较高空间大,很少吊顶,大窗户采光好,厨房多为开放式的。
    日式家居一般空间比较小,特别注重物品的收纳,隐藏掉不必要的东西。
    3、内墙特点
    北欧家居内墙更爱乳胶漆,偏爱白色与带着灰度的低饱和度色彩,给人一种更通透明亮,贴近大自然的感觉。
    日式家居内墙喜欢贴没有花纹只有纹理的壁纸或壁布,颜色多为米白色或奶色系,能很好地与原木家具融为一体。
    4、地板
    北欧家居中,地板不管是颜色还是拼贴方式,都相对更丰富。
    日式家居中,地板一般为原木色。
    5、门
    北欧家居中白色木门用的较多外,还有很多黑框玻璃门的应用,使得整个房间的光线更为通透。
    日式家居多为原木色的木门
    6、家居装饰材料
    北欧家居强调装饰注重饰品展示,更加活泼自由,凸显主人个性。木质、铁艺、亚克力、不锈钢、玻璃、棉布、石材、动物皮毛和头部、捡来的树枝等各种材料均有应用,重视多元的视觉体验。
    日式家居装饰材质比较克制,偏向使用的舒适度,多用木质和织物,点缀塑料、陶瓷等。
    7、植物
    北欧家居喜欢选择好看的大片叶的植物,居室内外充满自然的气息。北欧风格常见的植物有: 琴叶榕、虎皮兰、仙人掌、龟背竹等。
    日式家居植物选择上更加细腻,多小株,花艺、盆栽等都更注重东方禅意。日式风格常见的植物有: 竹、吊篮、绿萝、多肉等。

    8、地毯
    北欧家居常出现外形不规则的、几何的、条纹的、各种材质的地毯。

    日式家居的地毯色调较为保守、材质非常舒适,常出现大块大块的素色地毯,往往和室椅、坐垫、蒲团等一起搭配使用,存在感较低。


    9、独特偏好

    北欧家居偏好于沙发,尤其是布艺沙发非常普及,抱枕、围巾、披肩等随意搭配。

    特别偏好艺术性装饰画的摆放。

    很重视灯具,一定要是极具北欧风格的灯具。

    日式家居中的榻榻米和茶席体现了日本人日常生活中的独特偏好。



    通过这篇科普贴,我可以确定我要的是北欧风 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-08-29 20:27 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:47 |只看该作者
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    下载各种APP,添加各类大神、老板
    跟着得意网友学装修,最先当然是下载得意家了。然后是日记网友们推荐的好好住、知乎、慢慢买、喵喵折,看《小家越住越大》,学了不少,对自己的家开始有了个模糊的轮廓?筒吞绻芑,卧室挂机,全房暖气片,厨房集成灶。电视背景墙打柜子,餐厅餐边柜,厨房偏小,冰箱移进餐厅,厨房安合金门。每个房间打衣柜或者储物柜。上一些喜欢的图片
    img-3812123924ae7b682fd870c209f76cc0.jpg
    img-a4c0a1e66be9061a8bc74081001b8190.jpg
    白色为主,原木色点缀,少吊顶,简单环保。 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-08-29 21:09 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:48 |只看该作者
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    艰难地选择封阳台商家
    早听日记网友吐槽封阳台各种坑,因此我在封阳台上格外警觉,得意网推荐的封阳台商家有多家,我就选择了2家量尺报价,还有一家是网友推荐的广东产武汉加工在家居卖场有门店的一家,又在逛欧亚达时被店长各种优惠交了1000订金,然后也量尺报了价。没看错,定制阳台先后有4个商家上门量尺设计报价。最先上门的是得意推荐的工厂店HFRX,他们价格适中,销售跟我说有展示厅,我提出上门看产品时,他以没有在为由,说要提前预约,后来我提出哪天方便去看看时,他说在装修不方便,总之是各种阻止,虽然得意推荐是有保证的,但我怎么知道我上万元订制的是啥材料啥工艺,你夸的再好,也要眼见为实是不是?
    第二家是得意网力推的广东厂家订做发货的SBD,也是最早加我微信的商家,在我开工前就已做过两次活动,因为他们家价格同等材料大概比汉产的要高出20%左右,因此我迟迟没通知他们量房,总想找个物美价廉的,穷人思维啊
    第三家是网友推荐的汉产门窗,在汉口OYD有门店,价格跟HFRX差不多,但店家来看过后,提出施工时要泥工砌一匹砖,以怼住超出阳台地台的108断桥铝框,而其他商家并未提出来,项目经理说应该就是正常的封阳台,销售经理带了人来量房,过后并没给详细报价和设计方案,也许是没多大利润吧,没有后话了。
    第四家是在逛卖场时碰到的KDL,也是广东厂家,她们家销售真是三寸不烂之舌,硬是忽悠我这个看重性价比的人在材料差不多,价格贵了10%的情况交了订金,好在是尚没有完全糊涂的加了个无忧订金,下单之前可以退。销售说第二天上午安排人去量尺,我们早早地到了工地,工地还在拆飘窗和保温墙,灰大戴着口罩都受不了,在楼下小花园坐着等,中途没事干约了GL风管机的一个销售来看实景,人家没提前约的都来了走了,等了半天到中午,没人打电话也没人来,有点生气,心想是不是没安排,有点不想定他们家了,结果在回家路上接到电话,等了一上午没等到,刚走就到了,你要来不提前联系哈,明明说的是上午,你拖到中午,难道要我等你一天?想到工地上有拆墙的师傅,懒得回去,让他自己量尺算了,心里基本已经PASS了。谁知道下午出图果真出问题,我封的是两个阳台,他量的是我拆除的卫生间窗户,我刚拆的装它干嘛,其他一样的都没拆,你不清楚可以电话沟通啊。彻底失望,晚上装修群就发了帖子,针对这家投诉,吓着了,不敢踩坑,本来就已经有些小失望,前方销售倒是会说,后期服务倒是跟上啊,下定决心,就选择得意力推的广产SBD了。
    网上找的封阳台知识,感觉看了更糊涂
    型材:中铝、凤铝、坚美、忠旺,广成都是型材品牌,型材简单的说就是框架。同一品牌型号不同,厚度、间距、配置也不同。铝矿采出来的都是先熔成纯铝锭,铝锭再熔化,加入其他金属,制成铝合金棒,然后再用型材机拉成各种型材,型材再加工成窗框。杂牌子可能会用废铝回收做成铝棒,这个看型材是不是光滑靓丽。
    厚度:有1.2个厚,1.4个厚,1.6个厚,表示型材厚度,型材越厚越好,价格也越贵。国家标准规定,普通铝合金窗结构型材的主要壁厚不应该小于1.4mm,但这种实心的型材壁厚允许偏差0.15mm,即壁厚不得低于1.25mm。
    配置:以5+9+5为例,指5个厚的玻璃+9个厚的中空条+5个厚的玻璃,玻璃厚度和中空条厚度都关系隔音隔热效果,型材中间的宽度是固定的。
    材料组成部分:铝材、玻璃、滑轮、门锁、胶水、胶条/毛条等
    钢化玻璃:有3C标志才是钢化玻璃,国标7层以上必须装钢化玻璃,建议楼层都装钢化玻璃。在光下侧看玻璃,钢化玻璃会有蓝灰色的斑;蛘叽魃掀馓粞劬悼床A,会呈现出彩色条纹斑。钢化玻璃的平整度会比普通玻璃差,用手使劲摸钢化玻璃表面,会有凹凸的感觉。如果观察钢化玻璃较长的边,则会有一定弧度。
    窗型大。60、70、80、90、108、110、120等,一般窗纱一体的窗型都在80以上,普通的在60-80左右。这指的是下面这个厚度。
    五金件:包括合页、滑轨、窗把手、铰链等。听的比较多的有好博、坚朗等,五金上一般都有明显的品牌LOGO,也比较好辨认。
    断桥:是一种工艺,铝合金中间用胶条隔断,增加隔音隔热效果
    封阳台顺序:下定-量尺-装框-打胶-装玻璃-装压条-打胶-装纱窗
    隔热条:隔热条是断桥铝窗户的重要配件,造假的也很多。因为热胀冷缩时隔热条和铝型材中的膨胀系数比较大,所以必须要求隔热条和铝合金有相接近的抗拉强度、抗弯强度,弹性模量。否则就会使得隔热桥断开,简单来讲就是窗户起不到那么好的隔音保温效果了。国家规定标准是必须使用PA66尼龙,成本较高,但奸商也会偷偷用便宜的PVC隔热条代替,光是一平米隔热条就可以相差20元。这个可以直接从隔热条上看到是否是PA66。
    密封条:密封胶条能起到防水、密封及节能的重要作用,隔音防尘、防冻保暖。要求具有很强的拉伸强度及弹性,耐温耐老化性。如果商家从中偷换材料,那么也非常影响窗户的使用效果。
    转角立柱:阳台两个侧面之间转弯时相互连接的材料,可使阳台窗外观统一和谐,同时也能增加密封性。阳台转角收费是按照阳台高度收费的,也就是阳台高度乘转角单价,一般收费在100-150元/米。
    金刚纱窗:好的金刚纱网是由304不锈钢制作的,质地坚硬,粗细一致,网孔均匀。优点是防腐、耐酸、不生锈,越厚越耐用。小作坊常用用锰铁丝或201钢来冒充304不锈钢。好的纱窗质感很紧,一般要花些力气才按得动;质量一般的纱窗用手轻轻按一下,就能凹下去,用的原材料是不一样的。
    断桥铝门窗的作用  1、结实:铝合金; 2、密封:无缝焊接;3、不变色:非塑料; 4、隔热保温:用隔热条做了断桥隔离;5、静音:封闭工艺
    适合做断桥铝窗户:1、家里如果安装了暖气或中央空调,可选择气密性较强的断桥铝窗户。良好的封闭性使空间很快就能达到想要的温度并且一直持久,可节省能耗。
      2、楼层较高,冬天窗户外就呜呜的响,晚上更是明显。因为高空气流和风力都较大,普通窗户达不到极好的气密性,冬天就会漏风,建议选择断桥铝窗。
       3、住在马路、高架桥,火车站等噪音较大的房子。断桥铝可以隔绝掉70%以上的噪音,中空越厚的窗户隔音效果越好。
       拿85系列的来说,便宜的500多元一平,贵的有700、800多,甚至有1500多一平的,而这几种断桥铝从外表上看,几乎完全一样,那么它们的区别在哪里呢?今天就从材料成本、工艺成本、窗型、安装与服务这几个方面分析一下,价格差别到底在哪里。
      原料成本又可以分为5大部分,分别是型材、玻璃、隔热条、五金件、玻璃胶。
       1、型材(每平差价约70-100元)分为:钛镁铝合金原生铝 回收铝。85系列断桥铝型材厚度从1.2mm到1.8mm不等,按照6m一根的型材来计算,每一根1.2mm的型材要比1.8mm的便宜70元之多。而1平米的窗户往往需要6m左右的型材。当然不同的材质区别更大。
      2、玻璃(每平差价约80元)分为:钢化 普玻 镀镆钢化,再分为:中空玻璃(常用) 真空玻璃(要求特殊的)。首先,85断桥中空玻璃有非钢化中空,单面钢化中空,双面钢化中空之分,单单材料来说,非钢化中空每平方米70元左右,而双面钢化中空却可达每平方120多元。其次,85断桥玻璃可以装配的中空玻璃的规格有三种:分别是 5+9a+5,5+12a+5,5+15a+5这三种规格中,5+9a+5的隔音隔热性能最差,5+15a+5的隔音隔热性能最好,他们的价格区别在每平方米25到30元之间。
        3、隔热条(每平差价约50元) 普通pvc隔热条一般的在6000到7000左右一吨,而进口尼龙PA66的隔热条每吨高达28000元,估算每平米差价50元。
        4、五金件(每平差价约150元)一套内开的五金件价格低的市场上才卖不到100元,而质量好的一套就达200~300元,特别是进口品牌,更是高达400~500元。按照平均3平米开1扇窗,每平差价约150元左右。
    5、玻璃胶(每平差价约30元) 在安装断桥铝门窗时,有的人为了省钱,用的是6块钱左右一支的用于填缝的密封胶,而有的为了达到质量要求,用的是外墙上的结构胶,每支达到38元以上,拿消费者来说,您是希望为了省钱而用两三块一支的胶?还是为了质量而用质量更好的结构胶?
    6、工艺成本(每平差价约200元)正规大厂的一套生产设备通常在几十万甚至上百万,而小作坊的一套生产设备也就6、7万。工艺成本不单单反映到设备上,正规大厂的设计费用、水电费等等,都是小作坊望其项背的。反映到加工费用上,小作坊平均每吨约2000~3000元,而大厂,每吨则需要5000~6000元。实在是差别巨大。相应的,昂贵的设备生产出来的产品所能达到的高精度、高质量、高标准,也不是小作坊能比的。价格的巨大差异我们能看到,却不能总是忽略品质上的不同。
    所以工艺成本反映到价格上,通常每平米相差100~200元也是很常见的。
        7、窗型(每平差价按600元计算) 而不同的窗型,生产成本也有着天壤之别,比如,一平方开一扇活动窗与五个平方才开一扇活动窗,因为使用的材料数量不同,成本差价能达到几倍之多
        8、安装与服务(每平差价约50元)不同水平的安装师傅,不同的质保时长,成本也不一样。安装经验3年的师傅和安装经验只有3个月的师傅,你选哪个?肯定是选3年安装经验的吧!如果两位师傅薪水相同,那3年经验的师傅还怎么混呢?而质保时长更好理解了,越长时间的质保承诺,意味着商家要承担相对越大的风险,就像保险一样,那自然成本也高了。这块的差价按每平米50元计算。
    其实放眼望去,大体上断桥铝厂家原材料主要就是三种,一种是全部广东产直运过来,一种是广东材料来汉产,一种是纯纯的汉产。五六百的价格你说是广东做好了运过来的,我自己都不敢相信。所以最终选择这家工厂店的原因也是因为,厂就在这边,可以实打实看到材料加工和工艺
    套路一  单价低 故意把单价报得很低,但开窗户的价格、转角立柱的价格、配件升级、颜色更换的价格高,最后总价比大品牌的平均算下来还要高。
    套路二  计价方式  以平开窗为例,如果是平开窗,商家的报价方式就比较复杂了。一般有三种:1、只说一平多少钱,此种报价往往是最低(开窗户是需要另外付费的)。2、封窗面积满三平送一扇窗户价格(封窗面积在3个平方以上,送开窗一个。区别:有些商家封窗面积是可以累计的,有些只能以单个窗户满3平才能开一个窗。很明显,如果单个小窗户不满3平,而选择封窗面积能够累计的店家,价格上就占一定的优势)。 3、包开窗户的价格(随便客户开几个窗户,一般情况这种报价最高,但是如果我们想开多扇窗户,这种报价方式就有优势)
    套路三 封窗面积虚标 量房的时候一定要在旁边看着,安装的时候也记得复尺,不要被商家虚报的面积给坑了。
    套路四 最小面积 单开窗不足1平按1平,对开窗不足2平按2平。
    先封阳台再贴瓷砖 比较美观:因封阳台需要打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的一些动作,这样在贴瓷砖时就能比较好的修补一下了。防水比较好:开发商在施工时,阳台的平面不可能是水平的,而封阳台必须要求是水平的,不然以后推拉时,就有可能出现不好推的情况,所以窗体和阳台面会有缝隙存在,所以就需要打硅胶防水,如果是后贴瓷砖,就有可能把缝隙大的地方遮盖住了,所以防水就会更好了。
       先贴瓷砖再封阳台  如果阳台出现倒泛水(倒泛水的意思是,阳台栏杆槛外高内低,成一个向里面倾斜的斜坡)情况的话,建议先贴瓷砖再封阳台。因为倒泛水必须要先把瓷砖贴高,这样水就不容易流到房间里面。"这种情况,一定要先贴砖或者其它相应办法,把阳台栏杆槛做成内高外地,往外倾斜。否则阳台虽然封好了,但下雨时外面就会有积水,靠胶水防水是远远不够的,时间一长就会渗水。
    选择SBD,首先是得意网力推,不到一个月做了两次活动,虽然活动力度差不多,我考察的一家没有店面,无法看样品,另一家报价便宜但服务不热情,后续没有了下文,对方主动放弃。其次是报价透明,材料、安装、优惠,价位在市场算是中档,就冲他家服务来了。因为我家阳台只有3米宽,而且地台比较高,SBD家108和90断桥铝玻璃完全一样,咨询了销售,说安全没有问题,并且开发商安装的50断桥,一大一小两个阳台加两个三推金刚砂窗最后报价是8000多,现场砸蛋砸了88现金红包(最小优惠),连续签到送了个三推拉金刚砂窗。下单之后付了全款有点不爽,并且不是付给商场,而是店面自己收,没有安全感。从下单到安装40天时间,后期安装有问题或者不在约定时间内安装,没有尾款制约了
    wx_camera_1598152875095.jpg
    选的外框咖啡,内框白橡色,灰窗纱,进口好博拉手。因为我选了4家量尺,尺寸也不怕他有很大出入,赠送防坠绳。因为我家防火窗没有风撑,找销售要了两个。 本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-09-01 13:32 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:48 |只看该作者
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    选择采暖供应商
    【暖气片】 暖气片的选择很多,主要有国产、土耳其产、芬兰产、德国产等等。但卫生间的背篓,只有国产的。很多标明德国产的片子,其实也是土耳其或芬兰产的。目前比较常见的一线品牌分别是德国凯美(最棒的德系工艺)、瑞特格(欧洲最大采暖供应商,比较常见的有迪诺和玻马)和土耳其德美拉得(与迪诺价格相当,但因产量减少,部分型号的片子可能缺货)。 如果在这块没有特别的要求,用二线或是国产也是OK的,只要是钢制的片子,散热都是可以的。好片子跟普通片子的区别,在于升温速度和舒适度,跟制热温度没有太大关系。背篓这一块,比较常见的有努奥罗、意瓦等。

    【管道】 管道的学问很多,因为材料特别多,比如:PPR、PB、XPAP(铝塑管)、PEX等等。现在报价中较常见的是铝塑复合管,主要还是因为铝塑管各方面均衡、阻氧效果好、导热好、弯曲不回弹。 管道一定要选择进口品牌,进口品牌可以保证50年不坏,国产品牌目前技术上还达不到。比较好的管子品牌有:欧博诺、凯美、瑞好等等。
    【阀门】阀门要经久耐用不漏水,丹佛斯的自动阀、嘉科米尼的手动阀口碑较好。
    【分水器】所有暖气热水都通过分水器来进行分配及控制,所以分水器的质量非常重要。一般来说,尽量选择进口的分水器。因为国产的分水器无法做到一体成型,增加了漏水的风险。进口的分水器,一般多是意大利产的,能做到一体成型,更大程度限制了漏水的发生。分水器最好最常见的还是嘉科米尼的;褂衅渌热缤厦桌卓、伊泰普、丹佛斯等也都还可以。
    No.1 炉子: 炉子的价格比较稳定,大公司同规格型号的炉子没有价差,小公司会略便宜一丢丢。
      威能进口二级能效24KW炉:14500-15000+。 若+价换组装冷凝炉,大公司在原价基础上加2500左右,小公司加价1500左右。 若+价换进口冷凝炉,在原价基础上加4500左右。
       菲斯曼进口二级能效24KW炉:13000-14500。若+价换组装冷凝炉,在原价基础上加1000左右。若+价换进口冷凝炉,在原价基础上加4500左右。  
        很多经销商都是家庭开店,弄一个小门面就是代理了,有的甚至交一点钱入驻大卖场,看着高大上,实则收钱就跑或者后期无法质保也是经常的事。在看这些小门店的时候一定要小心,有没有厂家的安装授权和二级资质,对报价中的材料品牌安装方式都要一一了解清楚。
        从性价比上来说,当然是菲斯曼占优。但实际两者的性能相差不大,只是菲斯曼代理的门槛比较低,所以商家鱼龙混杂。而其他辅材,如暖气片、管子、阀门等等,都不属于威能和菲斯曼任何一家,只是他们合作的经销商配送的,所以这些辅材才是决定价格的最终因素。
        一般正规公司的组装冷凝炉会告诉你,他们进口国内组装地在北京,而小公司的组装地可能在河南、无锡等地,这样就要小心炉子的质量是否有保障啦~
        No.2 暖气片(散热器):暖气片根据不同区域的面积大小和区域放置点的平面大小,分不同的规格。同品牌同型号的价差也不大,非常见品牌或国产品牌在价格上水分较大。德美拉得、迪诺价差不大,以常见的几种不同规格为例: 600*800:1780左右/600*1000:2100左右/900*800:2500-2800左右\\ 600*1800:3400-3700左右/300*1400:1900-2000左右
       这里要注意的是,如果报价单里写的品牌是“瑞特格”,就需要问清楚,到底是瑞特格旗下的玻玛、迪诺还是VN或者UK,不同的旗下品牌对应的价格也是不一样的。玻玛较高,迪诺中等,VN/UK价格较低。
        楷美:单片价格比德美拉得、迪诺要高500左右。(工艺高,外形上包而非侧包、更美)
        泰克尼克:普通品牌,以600*800为例,价格在1300+  
        意瓦背篓:1000左右   努奥罗背篓:500左右
        No.3 管道  管材的价格相对来说比较便宜?、瑞好、欧博诺等知名品牌20分管价格差不多在28-36左右/米,16分管价格差不多在20-25左右/米。
        No.4分水器 墙暖分水器的价格:嘉科米尼>卡兰博>伊泰普(200-400元左右)
        No.5 门  手动阀门:150-250左右 自动阀门:200-300左右
       No.6  其他 还有其他的工程辅料费、人工费、管理费等等。
        辅料费,在拿到几家报价单后,对比各项辅材的明细、单价及数量,虽然辅料大多是几块至一百多的“小钱”,但价差却从1000+到4000+甚至更多都不止。哪些项多了,哪些项少了,为什么有和为什么没有,都可以问清楚;人工费的价差也非常大,从1000+到4000+都不等;管理费收取的商家较少,比例一般为人工费*一个比例,大概在100+左右,所以不另作描述。以2家报价单(原价)为例:

    看中后期的维修和服务。公司是否正规、是否有资质、口碑如何、质量如何、服务是否迅速,都是需要仔细了解的。
    暖气片安装主要分为两期:第一期是在墙体改造工程之后、水电进场之前,主要是铺设管道;第二期是装修完成后,安装暖气片和壁挂炉,将生活用热水和暖气调试完毕。
    特别要注意的是:1、如果暖气公司允许的情况下,最好是先暖气开槽、再水电开槽,等于一共是分三期安装。水电与暖气交汇处,水电下走挖槽。然后走完水电、再走暖气。理由是在水电与暖气交汇处,如果先铺设了暖气管道,不能确保水电下方挖槽的时候一定伤不到暖气管道,这样的风险是如果万一不小心,真的碰到了暖气管道造成了影响,后期的维修会比较麻烦。如果分三期施工,在一二期之前,千万不要让暖气公司给你把管子拖到现场了,没有办法保证它的洁净的。如果楼板比较薄的话,就建议先暖气开槽、再水电开槽,然后走暖气,最后走水电,水电走在暖气上方,最后地面自流平。(这个后期暖气开工安装的时候也会上图详细说明的~)
       2、安装交底。建议:水电、暖气同天同时交底,将暖气片方式的位置、管路走哪边的要求、分水器安置在哪里全部都标明清楚,项目经理与暖气师傅沟通好,确定墙面是否能够施工,水电师傅和暖气师傅沟通好电源电线是否交接。
       3、款项支付。不管是分两期还是三期安装,从走完管道到装修完成安装暖气片,至少也是要间隔三个月的时间。市面上大部分暖气公司都是签合同或一期进场前先付70%的费用,如果遇到要付100%的,请一定要注意。毕竟武汉暖气跑路的小商家,每年都会有十几二十个。通俗一点说,就是在预算范围内,能找大一点的公司就大一点。
       4、安装位置选择。在暖气报价前,通;嵋竽闾峁┥杓剖Φ钠矫嫱,当然如果没有,户型图也是可以的;旧媳凼墙忝扛鲂枰那蚨己チ。即使你的暖气片之前想要装在房门口,后期因为实际情况要挪到房间最里面也不会增加什么费用的。暖气安装要遵循宜低不宜高的原则,客厅通常将暖气片安放在沙发背后、沙发两边、或靠阳台的墙两边;餐厅一般安装在餐桌附近的墙面上;卧室的暖气片最好安装在脚部的位置,否则太热的话会让人燥热睡不好哦;卫生间一般是安装钢制背篓,前面也说了,我们暖气的商家觉得背篓并没有什么卵用,某宝搜一搜加热毛巾架也是灰常合适的。
        5、暖气片的保养: 如果用的是钢制暖气片,需要进行满水保养,保证暖气内氧含量较低,减少腐蚀,延长使用寿命;在经过整个冬天的供暖后,管道内会存在大量的杂质以及铁锈,像我们这些不是集中供暖的地方,需要自行加压冲洗,所以要记得关紧排气阀,避免出现漏水,造成不必要的麻烦;暖气片及暖气室内采暖管道表面不免有空气中的污物附着在表面,要用干净的抹布擦拭干净,擦拭时严禁使用强腐蚀溶液,也不可使用尖锐锋利的物品刮擦,以免损害表面;采暖季结束后,要注意检查各种接头、暖气跑风处是否松动漏水。如出现漏水问题,要及时联系暖气的售后,及时处理。
    8月29日,暖气供应商进场,交了二期款,一万多

    暖气最终材料是菲斯曼组装26kw冷凝炉+楷美暖气片+楷美管材+嘉科米尼分水器+嘉科米尼手动阀,基本是顶配。

    暖气第一次安装,之前不太懂,看了大神们的帖子。8年前装修时,朋友家装的是德国WN的炉子,近几年装FSM的多,WN略贵一点,一个便宜是三个爱,如果同等取暖效果,肯定要选择价低的,况且跟着大部队走总不错,选择章鱼式并联安装,选择进口国内组装冷凝炉。一开始到SISI大神推荐的PHSSJ去看,店里没啥活动,大热天的,看暖气的人不多。让销售小哥帮我按户型图报了个预算,价格没什么优势。然后不让把预算带走,只记了个总价。反正还在设计阶段,也就没着急。正好得意网开团了,老牌供暖商DYF在汉口居然之家开了新店,做团购活动,在小编那里报了名。销售经理加了微信,按房型报了个一口价,看了一下,材料有上等的有中等的,报价不高,活动签约送价值1880元的Alikes 前置过滤器一台,另外参加砸金蛋,购买暖气、新风、净水、空调两项以上可以返现。反正,名堂听起来挺多的,跟商场做活动一样,容易把人绕晕。问了武昌公司地址,巧得很,跟我选择的装修公司一个小区。正好暖气是装修开始第一个进场施工的主材,在装修公司交完订金后顺便拜访。公司人不多,但每个人都忙忙碌碌,感觉业务挺多的。不巧的是,销售不在公司,而在外面签约。让公司设计按照户型图做了方案和报价,按自己的需求把材料上调了一下,菲斯曼24KW的炉子换成进口组装26KW冷凝炉,卡夫特暖气片换成楷美。另外问了一下净水器的价格,正好有一款Alikes 净水器做特价,一起带了算了。设计报了个价,她们家经理回来说给优惠,然而并没有什么优惠,准备走之时,经理跟销售通了电话,销售杨经理另一家完成签约,飞车从汉口赶到武昌,想留住我这个客户。我也不急,首先,销售前期的优惠要兑现,其次预算肯定是往多了打,没有实地量房,他们不会自己吃亏。再说销售总是有提成的,成交一笔不管多少总比放鸽子强。几万元的报价为了100、200元艰难拉锯、磨合,就在我毅然决定走之时,销售终于让了步。价格跟我第一次看差不太多,但在部分材料升级的情况下,已经很不容易了,应该说与公司门店开业活动有关。总之,撒花,下定
    本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-09-02 14:31 编辑

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    风管机安装啦
    选购风管机小常识
    风管机是安装比较早的主材,一般在水电开槽后、木工进场前要安装好,以便木工将机器包在吊顶里,并配合做好出风口。
        国产:格力、美的。作为爱国青年,并且在挂机使用感非常好的情况下,毫不犹豫选GL了。
        日系:性价比高的是日立,贵的选大金,不缺钱的,选东芝纯进口。
    选大小   1P冷暖挂机的制冷面积为12—17平方米,制热面积为10—11平方米;大1P冷暖挂机的制冷面积为12—21平方米,制热面积为13—18平方米;1.5P冷暖挂机制冷面积为16—28平方米,制热面积为17—23平方米;2P冷暖柜机的制冷面积为23—30平方米,制热面积为20—22平方米;2.5P冷暖柜机的制冷面积为28—35平方米,制热面积为24—28平方米;3P冷暖柜机的制冷面积为33—42平方米,制热面积为27—30平方米。
        风管机确定时间  要在设计图纸阶段就要确定下来。因为设计的时候考虑到吊顶的格局,所以要提前把风管机的匹数和位置定下来。
        风管机进场时间  风管机在水电前后经常都可以,但因为水电开槽灰是最大的,所以我们选择了等水电验收后再安装。
       风管机的吊顶参数  超薄风管机的设备厚度一般是18.5公分。吊顶厚度需要25cm,有的房间里梁的高度是30cm,吊顶时可以与梁的高度一致。
        吊顶进深:超薄风管机的进深是51cm,吊顶的进深一般为60cm-65cm。
      安装风管机准备事项:大3匹内外机均放4平的线。
    总体来说,风管机的报价分为两部分:风管机+安装费。目前只有像GM这样大型的家电卖场,会将风管机和安装费单独报价,比如风管机XXXX、高空作业费XXX、管子XXX、打孔XX。这样虽然但看风管机的价格比较便宜,但实际上整体的费用就高了起来。而大部分的格力门店,都是将风管机含安装费进行了报价。在询价的过程中我在装修群里问了多家,大三匹风管机的报价从6500元—7800不等,有定频和变频两种模式。每一个档都有人报价。除了在价格让利上的区别,还有就是包含管子的米数上的区别、是否送加长出风口的区别、加长管&多打孔的价格区别、是否有条码的区别、是否是工程机的区别。
       1、无码机  风管机价格很低,还包含8or9m的铜管。这是卖无码机商家的手段,一年走货高达x个亿。这种情况对安装和售后都有一定的隐患。比如出现安装了主机,但没装面板也没开机,后续找不到人,也无法售后的情况。
      2、团购低价诱惑  安装风管机的时候扫了码,但后续服务不到位,找不到人,导致无法正?。
      3、包干价合适吗  有很多价格略高,比如7500左右,但包含了1个孔+8米甚至9米的铜管,这个时候就要考虑你自己家里一共需要多长的铜管了。
       一般情况下,打孔是50-60元/个,铜管是100-140元/米(可以还价)根据自己家里风管机放的位置,来考虑包干价是否更划算。
      4、工程机 有一些报价较低的风管机,可能属于工程机。工程机的意思就是比如商家接了一个较大的空调安装工程,需要3w台风管机,但实际只使用了2w,剩下的1w拿出来卖。
    两家价差在300,所含的铜管、孔和加长出风口都一致。
    在业主群、装修群询问了一圈,最后还是在门店定的,感觉还是踏实些,有装友们介绍的,报价并不低,可以送货上门,但怕碰到无码机或者工程机,售后没保证。一次在卖场看主材,都到了OYD打烊时间,店员们忙着收拾时,看到GL门店还开着,销售经理依然在敬业地介绍,在里面匆匆逛了一圈,看到有顾客也不好多打扰,谁知经验老到的销售是一个也不会放过,加了微信,晚上就主动联络报价了,很实在,但刚开始了解,还不至于贸然下定。经理经;岱⒁恍〨L空调知识推送,打动了我,所以各位销售,微信营销是用的哦,用起来
    格力C系列静音风管机小巧外形,轻松融入家装,布局协调 ,灵活搭配;18分贝超静音,
    快速制冷热。
    宁静、舒适、节能、环保,为您精心打造高品质的舒适生活。
    1、为什么越来越多的人都选择家用中央空调
    与传统柜机对比:更小占地面积,节省住房空间
    普通柜机:0.5-0.7平米,占地面积大;
    格力C系列风管机:吊顶安装,不占用房屋使用面积,节省空间、送风升级、气流分布均匀,使用更舒适。
    普通柜机:送风到达不了的地方,形成温差死角;
    格力C系列风管机:室内气流分布更均匀,不会直接吹到身上,提升舒适感。
    更显装修档次和生活品味,隐藏式设计,外观高大上;花费和柜机差不多的价格,新房装修,更显装修档次和消费品味。
    2、格力C系列静音风管机  小巧机身 灵活安装
    小巧体积,轻松满足各种房屋设计。格力C系列静音风管机深度只有450mm,比传统风管机,更小巧,轻松满足你的家居装饰要求,使整体装修格局更和谐。
    20CM超薄设计,更方便;砀叨雀≈挥20cm,适应各种家装环境,吊顶安装更方便。
    可轻松实现下回风或后回风,安装便利。风机安装板独特设计,不仅提高安装板的强度,减少噪音,而且可以实现下回风或后回风,使工程安装更加灵活多变,满足不同用户需求。
    3、格力C系列静音风管机   舒适、节能一路领先
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    温度波动小,老人小孩不易感冒(限C系列变频风管机)。C系列变频风管机,温度波动小,不会忽冷忽热,老人小孩不宜感冒,使用更舒适。
    采用V型蒸发器、急速冷暖;椴捎谩癡”型换热器,对流换热系数高,增加热交换面积,缩短制冷或制热时间,提升舒适度。
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    四挡风速设置,“超强档”急速冷暖。四档风速设置,通过风速键可设置低、中、高、超强四档,超强档可快速制冷/ 热,低档模式噪音低至18 分贝,满足不同用户对室内环境的舒适需求。
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    格力家用中央空调6年免费包修,用的安心。
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    因此最后选择的是大三匹变频风管机
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    因为没赶上格力空调每年两次的营销,价格实在是降不下来,找易经理安排了好的师傅,俗话说,三分产品七分安装。接单的师傅是个年轻小伙子,以前是电工,现在专做中央空调和风管机安装,在大金日立公司都做过,做事很麻利,带了一大一小两个手下,听起来是老乡,然后是电话不断,都是安装的单子。三个师傅从9点安装到11点多,最后多用了3米铜管,加了一个打孔费、一个支架,收费比较合理。
    本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-09-14 19:19 编辑

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    发表于 2020-8-5 12:50 |只看该作者
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    选全屋定制的那些事
     讲讲衣柜的价格和选择,没有选择以上的店,除了因为卖场店价格偏贵以外,主要还是因为目前定下的全屋定制从各个方面来说,虽然橱柜上的算法我们还需要细细谈论一下,但整体的价格和增项、以及现场看工地的做工都是让人满意的,所以就一起下定了。
    猫腻:1、投影面积or展开面积坑
    大部分全屋定制商家都是按投影面积来算,即衣柜的长×高;深度会根据使用的不同来计算,如衣柜550、鞋柜350等等。衣柜柜体的价格就等于长×高×投影面积每平米的单价。
        优点:简单易算,能自己根据柜子的尺寸估算出大概的价格。
        缺点:某些商家会定柜子内部的层数不能超过多少、隔板不能超过多少、抽屉单独收费。如果对自己衣柜收纳比较有想法,隔板抽屉等等选择越多的话可能都需要加钱,造成预算的不断增加。
        少数商家会按展开面积计价,就是把衣柜的结构完全分撤,五金,抽屉,隔板,背板,立板等等全部分开算,每张板子算面积,衣通,抽屉,滑轨等等全部分开算,最后再相加。
        优点:销售价格和成本挂钩,简单的就便宜点,复杂的就贵点,顾客消费的明明白白,厂家也不吃亏。
        缺点:计算方式复杂,不容易控制预算。
        2、服务人员预算坑
        除开计算方式外,给你计算报价的服务人员不同,专业度不同,报的价格也就不同。大部分销售都是根据你提供的平面图,按照柜体+柜门计算价格,此时你的五金品牌、抽屉数量、把手配置、见光板等隐性费用都是不包含在内的,单单以此来进行价格的对比,往往发现下定以后才真的是坑。
        3、活动低价坑
        跟过DJH走SX团的宝宝们应该有了解过,虽然看似价格非常的划算,但备注里对柜体的深度、背板的厚度、抽屉的高度等等,全部都有限制,看似长×高×投影价格便宜,细细按家里实际深度和需求来算,总造价不见得比其他不参团的商家低。
        4、超美滤镜坑  你总会加很多的全屋定制商家,往往就一头脑热的被他们实体店和朋友圈的图片给洗脑了。这个好美、那个好赞,然后就下了定金。殊不知,很多时候商家都是盗图、或是直接拿好看的图发朋友圈,也不说是不是自己做的。等你问起来的时候商家会告诉你,我们也做的出来呀~然后就bug了。全屋定制也是一大笔钱,所以如果可以,尽量多去工厂、多去工地,实体看一下现场,可能会颠覆你的滤镜图哦~
    价格:有衣柜的地方当然也会做橱柜,所以在价格比上,基本与上一楼的价格区间差不多。
    1、柜体      
                  材质                                                                        价格区间   
    板(包括各种吹上天的0醛颗粒板)                                         178-580   
    爱格板                                                                                   650-770   
    生态板/多层板(兔宝宝、鹰冠、福汉、绿洲等)                     480-658   
    实木指接板                                                                            880-950   
    克诺斯邦                                                                               750-780   
    禾香板                                                                                   648   
    欧洲板                                                                                  980
     2、柜门
                    材质                                                                     价格区间   
    爱格板                                                                                 350-580   
    亚克力                                                                                 550-580   
    绒面板                                                                                  680   
    烤漆                                                                                    480-680   
    模压门                                                                                 320-400   
    原木门                                                                                 650-上不封顶   
    颗粒板                                                                                 220-520   
    各品牌生态板/多层板                                                            280-360   
    欧洲板                                                                                  380   
    吸塑门                                                                                  380
    玻璃门                                                                                  620
     3、相关配件及增项
             名称                                                                           价格区间
       顶封板                                                                              50-70/米   
    铰链                                                                                    12/个   
    拉手                                                                                    6-100/个   
    衣通                                                                                   50-150/个   
    抽屉                                                                                   150-380/个   
    多宝格                                                                               300-350/个   
    裤架                                                                                  240-880/个
    折叠镜                                                                              380-680/个
    见光板                                                                                480/平
    设计之鞋柜篇:
    脚长35-45码:22.5-28.5cm;女鞋基本长度:25 cm;男鞋基本长度:32 cm。所以在深度允许的情况下,鞋柜一般为35 -40cm深。层板的间距:单鞋最高15 cm,高帮鞋留到20 cm,高跟鞋留到25 cm,中间都是活动层板,适合冬天的靴子调整距离。
        1、在规划和制作鞋柜前,建议先测量好自己与家人的鞋尺寸、鞋盒尺寸做为依据。
        2、两旁螺帽间的距离密一点,让层板可依照鞋子高度调整间距,摆放时可将男女鞋分层放置,这样的弹性运用能提升鞋柜的使用效能,也方便添购不同鞋款。层板的高度要比鞋子再高一点才好拿,大约多一个拳头的空间,最适合收与拿的动作。
        3、千万不要出现「半双」的空间 鞋柜内鞋子的置放方式有直插、置平、斜摆等方式,不同方式会使柜内的深度与高度有所改变,而在鞋柜的长度上,以一层要能放2~3双鞋为主,尽量不要出现只能放半双(也就是一只鞋)的空间。
        4、顶天立地大鞋柜可以尝试放网红旋转鞋架,某宝款式高度很多,你值得拥有。双排设计可以收纳更多的鞋,但前提是深度必须够深,前排以常穿的鞋子为主,后排则摆放非当季或较不常穿的鞋子。
        5、如果鞋柜很短的话,采取分区放置,将常穿的鞋子放在方便拿取、靠近门口的鞋柜,其他鞋子可放置到阳台柜或其他区域。
    设计之电视柜篇:
    电视柜可以放什么?书、药品、玩具、文件、相册、收藏等等等等。浅浅的柜子,满足了我所有书的收纳!电视柜的深度、位置、高度,主要根据自家的情况来设定,只有一个标准,好看就行!~
    设计之橱柜篇:橱柜总体来说分为三个区域:洗菜区、备菜区、炒菜区。 地柜高度:按照人体工程学,应为780mm更为合适。也可以根据家人整体的身高来确定。灶台地柜的高度不应超过800,如果做高低台,炒菜区最好比备菜区地柜低80mm左右。备菜区高度公式为H=人的身高/2+50cm。
       地柜宽度:与水槽的大小有关,一般在600-650mm左右更为合适,而且更美观。
    台面厚度:通常在15mm,也可加钱升级到20mm厚
    吊柜的尺寸:一般吊柜尺寸高700深300,吊柜的进深一般以烟机的进深为准,门板要能盖住烟机上部,一般不会超过35厘米。吊柜下高通常在1.55-1.6m高。
        底脚线的高度:低脚的高度一般为80mm。
    设计之衣柜篇:
    1、挂短衣或套装的柜体高度不低于800mm;
        2、挂长大衣的柜体高度不低于1200mm;
        3、厚抽屉的高度不低于15-20cm;薄抽屉的高度在6-12cm
    薄抽屉又叫“百宝抽”,最早是设计来放置珠宝首饰的,也可以利用它放皮带、领带、丝巾、袜子、内衣、手包等,避免浪费大抽屉的高度。
        4、至于叠放衣物的柜体,以衣物折叠后的宽度来看,柜体设计时宽度在330mm~400mm之间、高度不低于350mm;
        5、整个衣柜上端通;嵘柚贸煞胖妹薇坏炔怀S梦锛,高度也要不低于400mm。
        6、儿童房通常叠放的衣物较多,挂衣区可适当减少。允许的情况下设一个放置玩具的区域。
        7、父母房一般挂的衣服较少,叠放的衣物也会比较多,可以多做层板和抽屉。抽屉的顶面高度最好小于1250mm,特别是老年人的房间更要考虑在1000mm左右,这样使用更顺手,高度在150-200mm,宽度在400-800mm。
        8、如果使用滑门,是2门的,就不能设计在1/2的位置,是3门的话,就不能设计在1/3和2/3的位置,不然抽屉是打不开的。要在滑门的位置留75—80mm的滑道位置。
        9、裤架空间应保留有650mm,如果是使用衣架挂的话,应至少保留700mm。
        10、层板和层板间距在400-600mm,太小和太大都不利于放置衣物。
        11、衣柜深度在530-620mm。
        12、柜内如果要放置更衣镜,高度应控制在1000-1400mm。   
       定制家具则多使用多层实木、生态板、颗粒板三种板材。
        环保等级:实木>指接板>生态板>颗粒板
        价格:实木>指接板>生态板>颗粒板
        实木:常用榉木、橡木、松木等,可使用木蜡油进行表面养护,杜绝了油漆污染,最环保,但也最贵。
        生态板:生态板也叫免漆板,中间所用基材为多层实木或细木工板,外层热压三聚氰胺饰面。根据中间所用基层不同,大体还分为多层实木生态板和实木生态板两种。尽管生产过程中使用了部分胶水,但是由于不需要另外刷漆,所以在环保等级上可以说几乎是与刷了漆的指接板持平的。兔宝宝E0级选择“杉木芯”还是“马六甲芯”的问题,打柜子一般马六甲芯的板材投影面积会便宜50-80块,环保等级一样,杉木芯握钉力强于马六甲芯,另外马六甲芯切开会有一种刺激气味,但属于马六甲自身的味道不是甲醛味。
       从打开方式看,柜门主要有平开门、推拉门、半平开半推拉。平开门的柜内空间布局更精细、推拉门的柜子大气。决策的最主要原因只有两个:一是个人喜好;二是空间问题,如果卧室空间很小,用平开门拿东西很不方便。一般来讲,平开门柜体进深55cm,推拉门柜体进深60cm,但是平开门还要留一个开门的距离。
    定制家具优点:1、环保程度:每一块板材用自动封边机四面封边,最大化的减小有害气体的释放;
    2、精细程度:机器做工,细节和质量稳定性比较有保障;
    3、加工方式:定制后成品安装,干净省事,缩短现场施工时间;
    4、售后服务:通常是3-5年免费保修,终身提供有偿保修,时间同样需要周期,一般在48小时之内。
    缺点:1、空间利用:对异型空间利用率不高,衔接处有缝隙;
    2、价格方面:知名品牌价格略贵;
    3、加工方式:工厂式加工,现场各项数据需设计师测量,无法做到100%不出错;
    4、灵活搭配:自由搭配选择的幅度不大。
       生态板: 生态板也叫免漆板或者三聚氰胺板,全称是三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板。三聚氰胺是一种用途广泛的基本有机化工中间产品,最主要的用途是作为生产三聚氰胺甲醛树脂(MF)的原料。该树脂广泛用于装饰面板,对人体无害。生态板之所以叫生态,是相对于颗粒板所用胶水要少,但不代表它就不用胶没有甲醛。便宜的生态板门道很多。芯材,价格较便宜的生态板芯材大多采用的是回收的建筑废料。以松木芯生态板为例,首先回收后,进行简单去掉外层杂物,锯成所需要的尺寸,然后用胶粘接成整版或者半板芯材。而表板加工则是将一层油墨纸经高温粘合在表板上,再然后是将两层表板分别用胶经高温粘合在芯板上。最后裁边,一块生态板就制成了。其次,由于面板两次会用到胶,而这个胶用得好不好,用的是脲醛胶还是MDI,就看生产商了。
    优点:表面平整不易变形,颜色鲜艳,表面较耐磨、耐腐蚀,耐久性良好;防水,防潮。
    缺点:生态板的纹理比较少;看起来跟实木相比档次稍差;胶合板存在污染。
      爱格板的工厂全部集中在欧洲,而且饰面纸,全部都在国外贴好的。爱格板只用一种生长在欧洲大陆寒带的针叶树,只用树干,树枝树皮都去掉不用。下定爱格板商家的时候,要在爱格官网查是不是有授权的经销商,然后看经销商供货给哪些家具、橱柜品牌,在官网上查询;同时让销售人员出示爱格板使用授权书、板材进口报关单和环保检测报告。报关单要连续日期的,单一张的不行,不能证明品牌一直在进口爱格板;繁<觳獗ǜ嬉惨掌诘;签购买合同的时候让他写上用的是爱格板,假一赔十。
     多层板由一层层实木薄板(山樟、柳按、杨木、桉木等),按照木纹方向相互垂直放置胶合而成,通常用奇数层单板。也叫胶合板。按根据厚度也可以叫3-9厘板,和地板中的实木复合地板一样,每层之间都用到胶。多层板优点有变形小、幅面大、施工方便、不翘曲、横纹抗拉力学性能好,物理性能比其他类型的板材好,更加可靠,所以木工和装修公司也经常推荐。不过含胶量大,价格略高。

    本帖最后由 雨季来了2010 于 2020-09-27 13:53 编辑

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